Строительная компания «Усадьба»

Строительная компания «Усадьба» была основана в 2001 году. Все эти годы компания успешно работает на строительном рынке Хабаровска. В сферу деятельности компании входят проектирование, строительство загородных домов и коттеджей, инвестиционная деятельность. Выполняя функции заказчика и генерального подрядчика, реализует весь комплекс строительных работ до сдачи объектов «под ключ».

За годы своего существования эта строительная компания сдала в эксплуатацию огромное количество коттеджей в различных уголках города, а также в Хабаровском и близлежащих районах: Казакевичево, Красная речка, Осиновое, Матвеевка, Николаевка – вот далеко не полный перечень поселков, в которых стоят дома и коттеджи строительной компании «Усадьба». Но время идет, и современные условия жизни потребовали создания целого комплекса дополнительных услуг жильцам, немаловажное значение среди которых занимает охрана домов и безопасность проживания. Учитывая потребности горожан в конце августа 2006г началось долгожданное строительство современного коттеджного «городка» на 60 домов, неподалеку от с. Тополево.

Коттеджный поселок «Усадьба» - первый и единственный в России поселок подобного типа. Здесь каждый дом – индивидуален. Типовых проектов, которые обычно предлагаются всем покупателям, нет вообще. Но мало того, что все проекты индивидуальны, так еще и технологии строительства отличаются: это каменные дома, деревянные и комбинированные, чтобы люди могли совместить практичность и долговечность каменного дома с экологичностью деревянного.

На сегодняшний день построено более 40 домов, прокладываются дороги, подводятся сети. Уже во втором квартале 2008 года мы начнем сдавать первые готовые дома. Помимо коттеджного поселка «Усадьба» мы начинаем еще несколько столь же оригинальных проектов: в Тополево и Новотроицкое.

1.) Рядом с уже существующим городком в Тополево – малоэтажный ансамбль «Квартиры у озера» в едином архитектурном стиле «Старая Голландия». Этот проект представляет собой четыре трехэтажных жилых дома (по 6-12 квартир в каждом) и несколько групп таунхаусов, огороженных общим забором и охраняемых собственной службой ораны. Жизнь в ансамбле будет сочетать комфорт городской квартиры и идиллию загородного дома: площадь квартир от 50 кв м до 180 кв м, площадь таунхаусов от 150кв м до 210 кв м. В квартале «Квартиры у озера», как и в коттеджном поселке «Усадьба», будут все центральные коммуникации, своя спортивная площадка и большой детский городок. Для удобства жителей ансамбля предлагаются гаражи в цокольных этажах. Цена 1 кв м квартиры от 24 000 до 36 000 руб/кв м; цена 1 кв м таунхауса от 26 000 до 52 000 руб/кв м.

Мы считаем район Тополева лучшим местом для массовой застройки. В силу того, что район находится в черте города, выходит на центральную улицу Карла Маркса, имеет хорошо налаженную транспортную сеть, все центральные коммуникации, развитую инфраструктуру: детский сад, школу, больницу, службы экстренной помощи – для строительства проектов класса «Бизнес» или «Эконом» это самое удачное расположение. А для строительства поселка класса Премиум - лучшее место - это район с. Новотроицкое. Близость реки Уссури, смешанный лес, чистый воздух, тишина – это лишь несколько преимуществ этого района. А благодаря строительству новой федеральной дороги время в пути от центра до своего дома не будет занимать более 20 минут.

Учитывая преимущества этих районов, под застройку мы пока рассматриваем именно эти два направления. Технологии строительства. Имея самый глобальный опыт на рынке малоэтажного строительства о различных технологиях строительства мы знаем не понаслышке, за все эти годы всевозможные технологии нами уже были использованы. Даже когда многие еще не слышали о нововведениях, мы уже применяли их при строительстве очередного дома: оцилиндрованное бревно, «Изодом 2000», дома из пенобетона, а также каркасную технологию, или, как ее еще называют, «канадский дом». Но наше технологическое лидерство проявляется не только при строительстве «коробок», но и при возведении фундаментов, перекрытий, крыш. При строительстве домов только сегодня мы практикуем 6 типов фундаментов: буронабивной, свайный, ленточный, рама, плита, столбчатый.

Таким образом, мы работаем со всеми технологиями, но учитывая то, что при использовании самых современных технологичных материалов максимум, на что это повлияет в конечной цене – это экономия 10%, мы предпочитаем строить в основном каменные добротные дома. Ни канадские, ни пенопластовые мы не предлагаем нашим клиентам, поскольку с такими ценами на недвижимость, какие мы сегодня наблюдаем, продавать пенопластовый дом по цене каменного – просто мошенничество.

На кого оформляется земля? Будет ли она в собственности? После сдачи объекта в эксплуатацию вся земля переходит в собственность владельца.

Кто потенциальный покупатель? Люди среднего достатка и выше среднего.