|
|
Вопрос-ответ
(для просмотра ответа, нажмите на интересующий вас вопрос)
— Извините, может быть невнимательно знакомился с сайтом. Подскажите, как предусмотрен автомобильный вопрос, в проектах гаражей кажется не предусмотрено. Спасибо
Для размещения автотранспорта жителей имеется мы предлагаем несволько вариантов решения.
В цокольных этажах жилых домов Вы можете приобрести теплые парковочные места для автотранспорта (площадью 16-20 кв.м.) с оформлением права собственности на них.
На территори поселка предусмотрен гаражный кооператив. Это 50 блок-комнат, оборудованных металлическми воротами, электоснабжением с установкой электосчетчика, территория кооператива огорожена, заасфальтирована, имеется ливневый сток для дождевого водоотвода и мойки машин. Возможно приобретение гаража в этом кооперативе с оформлением права собственности на него.
В жилом комплексе предусмотрены гостевые автопарковочные места у жилых домов. Вы так же можете оставить свой транспорт на территории собственного земельного участка у таун-хауса или коттеджа. Поскольку весь кварал огорожен, въезде и территория поселка охраняется - ваша машина не покинет территорию поселка без вас.
— Здравствуйте, меня интресует предположительный размер ежемесячной квартплаты за квартиру 46-50 кв. метров.
Ежемесячная квартплата за квартиру в жилом комплексе "У озера" будет включать плату на содержание и ремонт жилья, отопление, горячую и холодную воду, канализацию, утилизацию отходов.
Размер названных коммунальных платежей по тарифам, установленным для МУП г. Хабаровска составляет:
на квартиру 46 кв.м и 1 проживающего - около 3 000 рублей;
на квартиру 50 кв.м и 1 проживающего - около 3 200 рублей.
Следует заметить, что в жилом комплексе "У озера" размер платежей на содержание и ремонт жилья будет ниже, чем по тарифам, установленным для МУП, потому что:
1. Управление жилищным фондом будет передано ТСЖ, которое, как показывает сложившаяся практика, является более эффективной в реализации функций управления
2. Новое жилье и коммунальные сети не имеют износа, а значит и долгое время не нуждаются в замене и ремонте.
3.На входе в поселок будут установлены приборы учета потребления (счетчик), что позволяет оплачивать только потреьленные услуги, а не потери при транспортировке.
Кроме названных, возможны ежемесячные платежи за пользование электроэнергией, телефоном, охраной.
— Когда на сайте появится информация о строительстве поселка в районе с.Мирное-с.Восточное?
Информацию о социально - значимом проекте "Усадьба 3" на 66 гектаров в п. Мирный мы разместим в первой декаде декабря, в данный момент готовим презентацию данного проекта.
Ольга Александровна, коммерческий директор
— Я живу в Коммсомольске на Амуре могу ли я приобрести у вас квартиру до 50кв/м в 2009г в третьем квартале и какова кнкретная стоимость квартиры под ключ.
Это самая востребованная плащадь квартир. Мы не можем Вам гарантировать наличие подобной планировки в уже готовых домах в 3-м квартале 2009 года, на сегодня таких квартир осталось две.
Мы вскоре начнем строительство еще нескольких многоквартирных домов в Жилом комплексе, надеемся, что в них Вы сможете приобрести желаемую площадь. Стоимость 1 кв.м квартиры повышается по мере завершения проекта, поэтому какова будет цена на такую квартиру сказать сложно, очевидно одно: на более ранней стадии строительства стоимость квартиры в несколько раз отличается от стоимости в уже готовом доме.
Можно забранировать понравившуюся квартиру на небольшой период или рассмотреть индивидуальный график рассрочки в отделе реализации проектов.
Ольга Александровна, коммерческий директор
— Добрый день! У Вас крупная и процветающая компания.Я очень рада за Вас и всегда восхищаюсь людьми, которые добиваются в жизни успехов. Работать в такой компании почетно и престижно. Вероятно у Вас есть сайт где можно просмотреть имеющиеся свободные вакансии для работы.
Заранее благодарю за ответ.
С уважением Афонина Людмила Николаевна.
Спасибо за добрые слова! В нашей компании действительно работать очень интересно и престижно, ведь мы - лидеры в своем сегменте и всегда стараемся повышать свой профессиональный уровень и качество наших предложений! Что касается свободных вакансий, то на сайте их мы не публикуем, узнать более подробную информацию о подборе кадров Вы можете в головном офисе Управляющей компании "Усадьба".
Ольга Александровна, коммерческий директор
— Какова цена за кв.м.?
Что в неё входит, гаранти дальнейщего обслуживания, неплохо было бы посмотреть на проект. меня интересует таун-хаус с участком.
Цена на самый популярный по приобретению формат жилья Таун-хаус до 15.12.2008 года составляет 36 000 рублей за 1 кв.м. В эту цену входит 2-х этажный дом с предчистовой отделкой, небольшой земельный участок, благоустройство территории поселка и, самое важное, комфортная и безопасносная жизнь Вашей семьи.
Проекты Вы можете посмотреть в отделе реализации проектов по адресу: Амурский б-р, 36 с 09.00 до 19.00, в субботу с 10.00 до 15.00.
Ольга Александровна, коммерческий директор
— Когда в ближайшее время можно будет приобрести Таун-Хаус (отдельный, двухэтажный дом) в районе с. Тополево?
Таун-хаус - это блок-квартира в два этажа с отдельным входом и небольшим земельным участком от 2 до 2,5 соток в жилом доме на четыре семьи.
Отдельный дом - это отдельно стоящий дом с земельным участком от 6 до 12 соток.
Сегодня мы предлагаем Вам три варианта таун-хаусов площадью: 97,8 кв.м., 105,5 кв.м, 117 кв.м, три вида домов по типовым проектам площадью: 133 кв.м, 153,7 кв.м, 172 кв.м, а также дома по индивидуальному проекту от 200 кв.м.
Познакомиться с проектами домов и таун-хаусов подробно и приобрести понравившийся вариант недвижимости Вы можете в любое удобное для Вас время в отделе реализации проектов по адресу: Амурский б-р, 36, понедельник - пятница 9.00 -19.00, суббота 10.00 -15.00.
Ольга Александровна, начальник отдела продаж
— Работаете ли вы с военными жилищными сертификатами?Время получения сертификата весна 2009 года.Можно ли сейчас заключить договор на покупку квартиры в жилом комплексе " У озера"?
Да, с жилищными сертификатами мы работаем. Договор на покупку квартиры в Жилом комплексе "У озера" лучше заключить после получения жилищного сертификата. Заключенный договор налагает на покупателя обязательства по финансированию строительства в определенные сроки. Сегодня определить сроки поступления денежных средств по сертификату затруднительно.
Ольга Александровна, начальник отдела продаж
— Здравствуйте, меня интересует цена отдельных домов за квадратный метр. Сдача под ключ.заранее спасибо.
У нас Вы можете купить три вида домов типовых проектов площадью: 133 кв.м, 153,7 кв.м, 172 кв.м по цене 37 000 рублей за кв.м, а также дом по индивидуальному проекту площадью от 200 кв.м по цене 39 000 за кв.м.
В эту цену входит строительство дома с внутренней отделкой, подключение централизованных сетей отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации, электроэнергии, стоимость земельного участка; благоустройство территории поселка. Внутреннюю отделку "под ключ" можно заказать, заключив дополнительный договор строительного подряда. Стоимость отделочных работ будет определена на основании желаний Заказчика относительно создаваемого интерьера. Подробную информацию о проектах домов, их внешней архитектуре, планировках помещений, расположении и размерах земельных участков и многом другом можно получить в отделе реализации проектов по телефону: 60-33-33 или по адресу: Амурский б-р,36, понедельник - пятница 9.00 - 19.00, суббота 10.00 - 15.00.
Ольга Александровна, начальник отдела продаж
— Меня интересуют цены, и как происходит оформление сделки. Если во время не происходит сдача дома, вы платите пеню?
1. Вариации цены на Объекты недвижимости группы компаний "Усадьба" зависят от типа Объекта, его площади, варианта планировки, способа отделки. Для получения более подробной информации о цене Вам необходимо определиться с характеристиками Объекта недвижимости, который Вас интересует и позвонить в отдел реализации проектов по телефонам: 60-33-33; 633-733.
2. Покупка Объектов недвижимости группы компаний "Усадьба" осуществляется путем заключения Договора долевого участия и внесения денежных средств в кассу Застройщика либо на счет предприятия, согласно графику платежей. После совершения сделки Договор долевого участия подлежит обязательной регистрации в Федеральной регистрационной службе по Хабаровскому краю и ЕАО (ул. Дзержинского, 43).
3. В случае нарушения срока передачи Объекта недвижимости компания обязуется выплатить Заказчику пеню в размере 2/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ. Данное обязательство установлено ФЗ №214 "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и других объектов недвижимости" и отражено в Договоре долевого участия.
Якимов Денис, юрист
— Здравствуйте! Я живу в г.Комсомольске-на-Амуре и у меня нет возможности ознакомиться ни с расценками, ни с вариантами оплаты, ни с условиями заключения договора на строительство или покупку жилья. Поэтому вопрос длинный.
У меня около 700 тыс. руб. наличности, и около 200 тыс.руб.ежегодного "чистого" дохода. Можете ли Вы в течение 3-х лет что-либо для меня построить. На каких условиях? С уважением.
Дома, коттеджи, таун-хаусы в коттеджных поселках и жилых комплексах, которые мы предлагаем нашим покупателям, сдаются в конце 2009 года - в середине 2010 года, поэтому, к сожалению, мы не можем предложить Вам рассрочку платежей до 3-х лет.
— Здравствуйте! У нас 2-х комнатная квартира в центре Хабаровска стоимостью порядка 4-х миллионов рублей. Можно ли рассмотреть вопрос заключения договора на приобретение типового коттеджа в поселке "Усадьба-2" под квартиру?
Приобрести типовой коттедж в поселке "Усадьба-2" за счет квартиры нельзя, но Вы можете обратиться к риэлторами для продажи Вашей квартиры либо обратиться в банк, рассмотрев вопрос кредитования за счет вторичного жилья. Мы предлагаем Вам обратиться к нам в офис, и мы с радостью ответим на все Ваши вопросы и порекомендуем оптимальные схемы расчета.
Ольга Александровна, руководитель отдела продаж
— Здравствуйте! я хотела бы узнать об оплате. у вас представлены несколько планов расчетов с покупателями, существует ли какая либо программа для молодых семей?
Заранее спасибо
Действительно, мы предлагаем несколько вариантов расчетов для наших клиентов: рассрочка платежа, инндивидуальный график оплаты, ипотека, работаем с жилищными сертификатами, предлагаем скидки многодетным семьям... Но к нашему сожалению, в Хабаровске единственный застройщик, аккредитованный по программе для молодых семей - это Дальспецстрой.
Ольга Александровна, коммерческий директор
— Планируется ли еще строительство таунхаусов помимо этих двух проектов в другом районе?
Строительство таун-хаусов в других районах планируется, а подробности лучше всего - и правильнее - будет узнать в нашем офисе по адресу: Амурский б-р, 36, с 9.00 до 19.00 или по телефону 60-33-33.
Ольга Александровна, коммерческий директор
— Сможет ли Ваша компания построить дом в г.Биробиджане (участок есть)и если да то где узнать расценки
Если бы данное предложение поступило в нашу компанию еще 4 года назад - мы бы с удовольствием построили Вам дом в г. Биробиджане. Сегодня мы ведем комплексную застройку: строим дома и коттеджи в охраняемых поселках, предоставляя жильцам и развитую инфраструктуру и благоустройство территории.
Ольга Александровна, коммерческий директор
— Когда наш договор будет зарегистрирован в Юстиции ?
Первый договор, зарегистрированный в юстиции, будет у нас на руках 07.10.2008 года. После этого все последующие договора будут отправляться в юстицию ежедневно по 10 договоров.
Ольга Александровна, коммерческий директор
— Меня интересуют Росбанк и Восточный экспресс, дадут ли кредит под залог стороящегося жилья?
С уважением, Вадим
С Восточным экспресс банком мы сотрудничаем, поэтому пока мы занимаемся процедурой согласования, Вы уже можете обращаться в банк как заемщик за получением решения (решение банка действует в течение 3-х месяцев).
К сожалению, в связи с нынешней ситуацией на рынке Росбанк отказывается от выдачи кредитов на покупку жилья в домах аккредитованных им застройщиков, которые готовы менее, чем на 80%.
Ольга Александровна, коммерческий директор
— Добрый день! Как связаться с вашим кипотечным экспертом? Хочу купить квартиру, желательно в первой очереди строительства, кредит через Сбербанк.
С нашим ипотечным экспертом связвться очень просто - по телефону 60-33-33. Квартиру в первой очереди строительства у Вас еще есть время приобрести, а Сбербанк Вам непременно в этом поможет!
Ольга Александровна, коммерческий директор
— С какими банками вы работаете по ипотеке?
На сегодняшний день Вы можете смело обращаться в Сбербанк и Региобанк, в особенности если обслуживаетесь по зарплатному проекту, а в ближайшее время этот список увеличится в несколько раз!
Ольга Александровна, коммерческий директор
— У нас 3х комнатная приватизированная квартира вХабаровске можно ли составить договор на приобретение Таун-Хауса в комплексе Квартиры у озера под эту квартиру
Существует несколько вариантов решения данного вопроса:
1. Вы можете оформить кредит под имеющуюся недвижимость, тогда Вы вправе обратиться в любой банк Хабаровска, в котором имеется программа ипотечного кредитования.
2. Вы можете оформить кредит под наш строящийся Объект, в этом случае Вы обращаетесь в банки, которые нам дают аккредитацию.
В этих случаях Вы продолжаете проживать в имеющейся квартире, после получения нового жилья - на свое усмотрение - либо продаете прежнюю квартиру и рассчитываетесь с банков, либо просто продолжаете выплачивать кредит.
3. Вы можете продать квартиру через риэлторов, но в этом случае у Вас должно быть место проживания до завершения строительства.
Мы же не принимаем жилье в залог в счет последующей оплаты.
Ольга Александровна, коммерческий директор
|
